1 / 13
대전지방법원 천안지원·2025타경11782·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호
전유 79.86㎡24.16평 · 토지 39.74㎡12.02평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,999만원169,991,000원
감정가7억 800만원
보증금 (10%)1,699만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.27청구금액 472,455,146원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11782
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
472,455,146원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 708,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 708,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 495,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 346,920,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 242,844,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 169,991,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호 | - | 전용 79.86㎡24.16평 대지권 39.74㎡12.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 800만원
최저매각가격
1억 6,999만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,699만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 신부동 988
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 신부8길 21
상세주소
도솔노블시티동문굿모닝힐
토지 면적
39.74㎡12.02평
전용 면적
79.86㎡24.16평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신안초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제102호로서,
외벽: 석재타일 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급 ·배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 토지로서, 아파트단지 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측 및 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부2단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(신부주공2단지)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵