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서울서부지방법원·2025타경51591·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북아현동 1-757 1층101호
전유 50.23㎡15.19평 · 토지 28.54㎡8.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 7,136만원271,360,000원
감정가4억 2,400만원
보증금 (10%)2,713만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 304,164,218원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
304,164,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 424,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 339,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 271,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북아현동 1-757 1층101호 | - | 전용 50.23㎡15.19평 대지권 28.54㎡8.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,400만원
최저매각가격
2억 7,136만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북아현동 1-757
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 112
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 50.23㎡]
토지 면적
28.54㎡8.63평
전용 면적
50.23㎡15.19평
물건비고
철근콘크리트구조 50.23㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 ""경기대학교 서울캠퍼스"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 경기대로9길 및 경기대로변에 버스정장이 소재하고, 동측 근거리에 지하철5호선 서대문역이 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층101호(사용승인일: 2013.01.25)로서, 외벽은 타일 및 벽돌 붙임, 창호는 알미늄 샤시창호 등임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임(후첨 ""1층 평면도_내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
완경사지에 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
북동측으로 약5~6미터, 남서측으로 약3~4미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 미상임
- 집합건축물대장상 위반 건축물 표기(지하층 노출, 용적률초과 및 층수제한 위반, 지상4층 일조건 저촉 등) 되어 있는 바, 위반 건축물에 대한 자세한 사항은 서대문 구청 등에 별도 확인 바랍니다.