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창원지방법원 진주지원·2025타경885·물번 5·진행
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 10층비1009호
전유 44.52㎡ · 토지 16.62㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,630만원76,300,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)763만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 711,577,623원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 246,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 181,300,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 142,800,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 161,700,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 76,300,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경885 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 76,300,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경885
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
711,577,623원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 76,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 10층비1009호 | 전용 44.52㎡ 대지권 16.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
7,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
763만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 87-23
소재지(도로명)
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9
상세주소
주1동
토지 면적
16.62㎡
전용 면적
44.52㎡
물건비고
임차인 대항력 주의.
07
특이사항
임차인 대항력 주의.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.03.23 기간2020.03.30.~2022.03.31. 확정미상 | 보증금500만원 차임35만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.03.30.~2022.03.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""대곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 지하1층 비비106호외 5개호로서,
외 벽: 복합판넬 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
일련번호 1~6: 공장(기타공장) 용도임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비,
스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공장(기타공장) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합
구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특
구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구
(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.