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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5446·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
토지 2496㎡755.04평
임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 3,416만원1,034,160,000원
감정가10억 3,416만원
보증금 (10%)1억 341만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.13청구금액 747,621,914원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5446
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
747,621,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,034,160,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21 | 임야 | 1487㎡449.82평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25 | 임야 | 992㎡300.08평 | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20 | 잡종지 | 17㎡5.14평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 1,561만 8,000원
최저매각가격
10억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,496㎡]
토지 면적
2496㎡755.04평
전용 면적
1487㎡449.82평
물건비고
지목: 임야
면적: 1487㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 1,068만 8,000원
최저매각가격
10억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,496㎡]
토지 면적
2496㎡755.04평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 992㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
785만 4,000원
최저매각가격
10억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,496㎡]
토지 면적
2496㎡755.04평
전용 면적
17㎡5.14평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 17㎡
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특이사항
일괄매각
기호 1토지 지상의 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단측 창고 등 80평방미터)는 매각에서 제외함.
농경지로 이용 중이고 자연녹지지역에 속함.
본건 북측으로 폭 4m 내외의 비포장 도로와 접함.
제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 없는 것으로 판단되어 평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-05-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 '상장안마을회관' 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 일반대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
(1,2):완경사지대내 세장형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
(3):완경사지대내 부정형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
(1,2,3):자연녹지지역에 속함.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적으로 실측하여 면적사정하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.