대전지방법원 서산지원·2025타경51650·물번 2·진행

충청남도 태안군 남면 신온리 산18

토지 6236㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
8,293만원82,938,000원
감정가1억 1,848만원
보증금 (10%)829만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 152,155,890매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51650충청남도 태안군 남면 신온리 산200250,465,000원진행
물번 2(현재)2025타경51650충청남도 태안군 남면 신온리 산1882,938,000원진행
물번 32025타경51650충청남도 태안군 원북면 황촌리 산7740,614,000원진행
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
152,155,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제111호 경매법정118,484,000원유찰
22026.06.16매각기일제111호 경매법정82,938,000원진행
32026.06.23매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지충청남도 태안군 남면 신온리 산186236㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,848만 4,000원
최저매각가격
8,293만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
829만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 신온리 산18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,236㎡]
토지 면적
6236㎡
전용 면적
6236㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6236㎡
07

특이사항

- 남쪽 지상에 무연고 분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호 1),2)는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '태안곰섬각지' 부근에 위치하며, 일련번호 3)은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 '황촌리2리마을회관' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 부근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)~3)는 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호 1)은 지적상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3M 내외의 포장도로로 진출입이 가능하며, 일련번호 2)는 지적 및 현황 '맹지', 일련번호 3)는 지적상 도로에 접해있으나, 현황 '맹지'임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(69.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(69.763M)<공항시설법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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