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인천지방법원·2025타경508514·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호
전유 77.4㎡23.41평 · 토지 16.26㎡4.92평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 24%
6,194만원61,946,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)619만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 253,158,400원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508514
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
253,158,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,494,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,946,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호 | - | 전용 77.4㎡23.41평 대지권 16.26㎡4.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
6,194만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
619만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-179
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로 19
상세주소
해피플러스 9층904호
토지 면적
16.26㎡4.92평
전용 면적
77.4㎡23.41평
물건비고
철근콘크리트구조 77.4㎡
07
특이사항
본건은 연립주택으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제9층 제904 호 77.4㎡ 전부 | 전입21.04.15 기간21.04.15~23.04.15 확정21.03.19 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 5. 18.임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권을 승계. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.19
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 21.04.15~23.04.15
기준권리 · 2025-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천생활예술고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선'부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상10층 중 9층 904호로서,
(사용승인일:2012.11.23)
외벽: 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단지 가장형 평지로서 '공동주택 및 오피스텔 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭14미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.