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수원지방법원 성남지원·2025타경53397·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 10층103-1054호
전유 46.58㎡14.09평 · 토지 11.64㎡3.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,698만원196,980,000원
감정가4억 200만원
보증금 (10%)1,969만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 400,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53397
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 402,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 281,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 196,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 10층103-1054호 | - | 전용 46.58㎡14.09평 대지권 11.64㎡3.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 200만원
최저매각가격
1억 9,698만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,969만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1143-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사대로 410
상세주소
미사강변 오벨리스크
토지 면적
11.64㎡3.52평
전용 면적
46.58㎡14.09평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1054호 | 전입22.07.18 기간미상 확정22.06.15 | 보증금4억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.31.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.15
기준권리 · 2025-11-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역' 북동측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제10층 제103-1054호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 서측으로 약 30미터 내외, 20미터 내외의 도로 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.