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인천지방법원·2024타경582664·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 76-2 금강타운 5층503호
전유 47.21㎡14.28평 · 토지 29.08㎡8.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,007만원50,078,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)500만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.19청구금액 31,769,775원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경582664
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
31,769,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 71,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,078,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 76-2 금강타운 5층503호 | - | 전용 47.21㎡14.28평 대지권 29.08㎡8.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
5,007만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
500만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 76-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로201번길 79
상세주소
금강타운 5층503호
토지 면적
29.08㎡8.8평
전용 면적
47.21㎡14.28평
물건비고
철근콘크리트조 47.21㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 북서측에 위치하며, 주변은 다세
대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하는
등 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서,
(사용승인일:2002.06.28)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.