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의정부지방법원 고양지원·2025타경63005·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호
전유 51.68㎡ · 토지 56.38㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 153,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경63005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
153,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호 | 전용 51.68㎡ 대지권 56.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-18
상세주소
하늘채
토지 면적
56.38㎡
전용 면적
51.68㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 호준혁)로부터 2026.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 호준혁)로부터 2026.4.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘성석삼거리’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설, 공업지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
구 조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕
규 모
지하1층 지상4층
외 벽
치장벽돌쌓기 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미 상 임.