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광주지방법원·2024타경85725·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 883-1 베네시티주건축물 1동 3층308호
전유 19.56㎡5.92평 · 토지 6.45㎡1.95평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 15%
792만원7,928,800원
감정가5,400만원
보증금 (10%)79만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.11청구금액 35,108,436원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85725
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
35,108,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,192,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,354,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,484,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,388,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,911,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,928,800원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 883-1 베네시티주건축물 1동 3층308호 | - | 전용 19.56㎡5.92평 대지권 6.45㎡1.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
792만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
79만 2,880원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 883-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15
상세주소
베네시티주건축물 1동 3층308호
토지 면적
6.45㎡1.95평
전용 면적
19.56㎡5.92평
물건비고
철근콘크리트구조 19.5594㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.04.09 기간22.03.04~24.03.03 확정22.02.11 | 보증금5,900만원 차임미상 배당25.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자임, 등기사항전부증명서상 전입일자는 ‘없음’이나 주택임차권등기일 ‘2024.04.09.’임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 59,000,000원 중 22,400,000원을 대위변제하여 채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.11
- 배당요구일
- 2025.01.22
- 임대기간
- 22.03.04~24.03.03
기준권리 · 2024-11-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "농산물관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치한 베네시티주건축물 제1동 제3층 제308호 구분건물로서, 주변은 상업용건물, 업무용건물 및 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 3층 308호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.