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수원지방법원 여주지원·2024타경37549·물번 1·진행
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
토지 15479㎡
임야유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 99%
11억 3,739만원1,137,393,000원
감정가11억 4,398만원
보증금 (10%)1억 1,373만원
담당계 경매8계 · 031-880-7451
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.19청구금액 678,236,668원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.19
담당계
경매8계 · 031-880-7451
청구금액
678,236,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,137,393,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 740-3 | 1313㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 740-4 | 824㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 740-5 | 13167㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 740-6 | 21㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 740-7 | 154㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,322만 3,000원
최저매각가격
11억 3,739만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 1,373만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,479㎡]
토지 면적
15479㎡
전용 면적
1313㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1313㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,865만 6,000원
최저매각가격
11억 3,739만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 1,373만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,479㎡]
토지 면적
15479㎡
전용 면적
824㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 824㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9억 2,169만원
최저매각가격
11억 3,739만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 1,373만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,479㎡]
토지 면적
15479㎡
전용 면적
13167㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13167㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
302만 4,000원
최저매각가격
11억 3,739만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 1,373만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,479㎡]
토지 면적
15479㎡
전용 면적
21㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 21㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
739만 2,000원
최저매각가격
11억 3,739만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 1,373만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,479㎡]
토지 면적
15479㎡
전용 면적
154㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 154㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1,3 지적도상 맹지
-목록2 지상에 유치권 행사 현수막 있음, 입찰외 건물(콘크리트조 약142.5㎡), 컨테이너 4동(현황조사서상) 각 매각에서 제외
-최저매각가격은 목록2 지상 입찰외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격을 반영하였음.
-임재윤으로부터 공사대금채권 금405,180,067원을 위하여 유치권이 있다는 신고(2024.9.11.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
-김영자로부터 공사대금채권 금220,034,227원을 위하여 유치권이 있다는 신고(2024.11.20.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 양평휴게소(광주원주고속도로-상행) 북측 인근에
위치하며 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1:부정형의 완경사지로서 도로 및 택지후보지로 형질변경중임.
기호2:사다리형의 평지로서 기호4와 일단지로 주거나지 상태임.
기호3:부정형의 완경사지로서 북측 및 중앙부 일부는 형질변경중이나 동측 및 남측은 자연림 상태임.
기호4:부정형의 평지로 기호2와 일단지로 주거나지 상태임.
기호5: 부정형의 평지로 현황 도로로 형질변경된 상태임.
(후면 지적개황도 참조)
4) 도로 및 접면상태
기호1,3: 지적도상 맹지이나 일부 도로예정지로 형질변경중이며 외부공도에 연계됨.
기호2,4: 일단지로서 북측으로 노폭 약6m도로에 접함.
기호5: 현황 도로이며 북측으로 약6m도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1-5:
보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>
6) 기타 참고사항
기호2 지상에 입찰외건물㉠(콘크리트조 약142.5㎡)이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 미상임.
2)조사일 현재 기호2 지상에 유치권행사 현수막 있으며, 경매 입찰시 유치권성립여부에 유의바람.