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광주지방법원·2025타경32543·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호
전유 84.98㎡25.71평 · 토지 17.73㎡5.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 128,949,318원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32543
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
128,949,318원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 대지권 17.73㎡5.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 1333
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로 827
상세주소
봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호
토지 면적
17.73㎡5.36평
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""광주광역시 남구청"" 서측 인근에 위치한""봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 16층 1602호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.