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창원지방법원 마산지원·2025타경20863·물번 2·진행
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호
전유 644.1㎡ · 토지 126.18㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,130만원181,300,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,813만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 709,294,594원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20863 | 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7 | 196,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경20863 | 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7 | 181,300,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
709,294,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 181,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호 | 전용 644.1㎡ 대지권 126.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 8,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
1,813만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7
상세주소
리치클2
토지 면적
126.18㎡
전용 면적
644.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조(목욕장)
644.1016㎡
07
특이사항
건축물대장상의 용도가 목용장이나 현황 목욕장시설은 되어 있지 않고 바닥 및 천장이 전체 노출된 상태임. 2025년 8월말까지 관리비 약 4,800만원이 연체된 것으로 현황조사.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "마산아구찜거리"에 위치하며, 주위 는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 지하 2개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설(목욕장) 용도이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 입니다.
7) 토지의 형상
동측 로폭 약 6m 및 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.