1 / 15
춘천지방법원·2025타경50874·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 347
토지 94577㎡28609.54평
전분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,488만원114,881,000원
감정가4억 7,847만원
보증금 (10%)1,148만원
담당계 경매4계 · 033-259-9713
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 125,698,725원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50874
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매4계 · 033-259-9713
청구금액
125,698,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 478,472,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 334,931,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 234,452,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 164,116,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 114,881,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 347 | 전 | 1874㎡566.89평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49-4 | 임야 | 15575㎡4711.44평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49 | 임야 | 77128㎡23331.22평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,746만 4,000원
최저매각가격
1억 1,488만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,148만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 남면 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 94,577㎡]
토지 면적
94577㎡28609.54평
전용 면적
1874㎡566.89평
물건비고
지목: 전
면적: 1874㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,164만 5,000원
최저매각가격
1억 1,488만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,148만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 남면 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 94,577㎡]
토지 면적
94577㎡28609.54평
전용 면적
15575㎡4711.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 15575㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,936만 3,200원
최저매각가격
1억 1,488만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,148만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 남면 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 94,577㎡]
토지 면적
94577㎡28609.54평
전용 면적
77128㎡23331.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 77128㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적도 및 임야도상 맹지임
-목록2 제시외건물, 저온저장고 각 매각 제외
-목록2,3 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록2,3 공부상 '임야'이나 현황 '일부 구거'임
-목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 소재 '화전1리 마을회관' 북서측 근거 리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1~3): 본건까지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지의 휴경지임. 기호(2,3): 부정형 완경사지의 자연림(일부 벌목된 상태) 및 일부 구거임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3): 지적도 및 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면035), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지 ,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000 ㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양, 사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소, 말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16) (가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육 제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-06-18) <산지관리법>.














