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대구지방법원 영덕지원·2025타경10229·물번 2·진행
경상북도 울진군 북면 부구리 855-4
토지 323㎡97.71평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,537만원15,375,000원
감정가2,196만원
보증금 (10%)153만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 290,421,434원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10229 | 경상북도 울진군 북면 부구리 855-3 | 1,456,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경10229 | 경상북도 울진군 북면 부구리 855-4 | 15,375,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
290,421,434원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 21,964,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 15,375,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 북면 부구리 855-4 | 답 | 323㎡97.71평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,196만 4,000원
최저매각가격
1,537만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
153만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 울진군 북면 부구리 855-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 323㎡]
토지 면적
323㎡97.71평
전용 면적
323㎡97.71평
물건비고
지목: 답
면적: 323㎡
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특이사항
-지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진출입이 가능
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.06.16.자 북면 사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-01 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 북면 부구리 소재 '부구중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 체육시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임.
일련번호 2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '답'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 자체가 폭 약 3-4M 내외의 포장도로 일부임.
일련번호 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 도시지역(북면도시지), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2) : 도시지역(북면도시지), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대제한구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없 음.