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대구지방법원 포항지원·2025타경3667·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22
토지 496㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
380만원3,803,000원
감정가1,584만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.22청구금액 26,623,560원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3667
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
26,623,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 11,088,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,762,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 5,433,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,803,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22 | 496㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,584만원
최저매각가격
380만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
38만 300원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 산70-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 496㎡ 소유자 18번 정윤정 지분 (496분의 66) 전부]
토지 면적
496㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
②지적도상 맹지
③입목포함하여 감정평가.
07
특이사항
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
②지적도상 맹지
③입목포함하여 감정평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 '초곡전원주택단지' 북축 인근에 위치하며 주변은 임야, 전원주택, 농경지 등으로 혼재한 마을인근 야산지대로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 승용차 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.