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청주지방법원·2025타경51716·물번 1·진행
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
토지 912㎡275.88평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,713만원167,133,000원
감정가3억 4,108만원
보증금 (10%)1,671만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 273,671,977원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
273,671,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 341,088,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 238,762,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 167,133,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 | 임야 | 912㎡275.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,108만 8,000원
최저매각가격
1억 6,713만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,671만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 912㎡]
토지 면적
912㎡275.88평
전용 면적
912㎡275.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 912㎡
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특이사항
공부와 현황이 상이함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천근 광혜원면 광혜원리 소재 "무수저수지" 동측 근거리 자연녹지지역내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 주택단지로 조성된 나대지와 단독주택, 각종 근린생활시설 등의 부동산이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하며, 일반국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 일부 평탄화 후 조성한 부정형의 토지로 현재 토목공사된 상태의 토지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 기준시점 현재 토목공사가 중인 상태의 토지입니다.