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제주지방법원·2025타경1303·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
토지 2843㎡860.01평 · 건물 50.92㎡15.4평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,958만원249,586,000원
감정가5억 936만원
보증금 (10%)2,495만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.14청구금액 270,610,361원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1303
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
270,610,361원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 509,360,190원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 356,552,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 249,586,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 | 대 | 1488㎡450.12평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 | 대 | 1355㎡409.89평 | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동 | - | 50.92㎡15.4평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 266만 9,930원
최저매각가격
2억 4,958만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,495만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,843㎡] [건물 50.92㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
1488㎡450.12평
물건비고
지목: 대
면적: 1488㎡
지분: 갑구 26번 최현열의 지분 9분의 1 전부(을구 20번,23번,24번,25번,26번,27번,28번,29번,30번 근저당권 등기되지 아니한 지분)
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9,349만 7,760원
최저매각가격
2억 4,958만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,495만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,843㎡] [건물 50.92㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
1355㎡409.89평
물건비고
지목: 대
면적: 1355㎡
지분: 갑구 20번 최현열의 지분 9분의 1 전부(을구 20번,23번,24번,25번,26번,27번,28번,29번,30번 근저당권 등기되지 아니한 지분)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 899만 2,500원
최저매각가격
2억 4,958만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,495만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,843㎡] [건물 50.92㎡]
토지 면적
2843㎡860.01평
전용 면적
50.92㎡15.4평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 50.92㎡
2층 44.33㎡
3층 42.08㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 조경수 등 매각 포함, 목록1,2.는 지분매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 남측에 인접하며, 일대는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 주택 및 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, '단독주택(타운하우스) 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1,2)는 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 (1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.10.29)
- 외벽 : 스타코 및 징크마감, 목재붙임 등 - 창호 : 하이샷시창 및 알미늄샷시창 등입니다.
2) 토지의 용도
기호 (3) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.