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광주지방법원·2025타경33972·물번 1·진행
광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호
전유 59.91㎡ · 토지 30.09㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.29청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33972
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 | 전용 59.91㎡ 대지권 30.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
광주광역시 북구 문흥동 920
소재지(도로명)
광주광역시 북구 평교로 45
상세주소
206동 15층1503호
토지 면적
30.09㎡
전용 면적
59.91㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.91㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1503호 | 전입10.05.06 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2010.05.06.이며, 이 사건 신청채권자임 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2025. 8. 7.임, 2025카임185 결정문에 의하면 확정일자 '2010.5.6.(증액된 금 5,000,000원)'은 '2010.5.6.(50,000,00원)'임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2010-05-06 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "무등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1503호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
복도식 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 10M, 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
ㅡ.
10) 임대관계
ㅡ.