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창원지방법원 진주지원·2024타경3731·물번 1·진행
경상남도 진주시 상봉동 1106-4
토지 227.8㎡68.91평 · 건물 386.74㎡116.99평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 2,955만원329,558,000원
감정가6억 4,366만원
보증금 (10%)3,295만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.06.21개시결정 2024.06.25청구금액 301,286,089원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.21
개시결정일자
2024.06.25
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
301,286,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 643,669,160원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 514,935,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 411,948,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 411,948,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 329,558,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 329,558,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 | 대 | 227.8㎡68.91평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 | - | 386.74㎡116.99평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,493만 1,400원
최저매각가격
3억 2,955만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,295만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 1106-4
소재지(도로명)
창렬로79번길 12
상세주소
[토지 대 227.8㎡] [건물 386.74㎡]
토지 면적
227.8㎡68.91평
전용 면적
227.8㎡68.91평
물건비고
지목: 대
면적: 227.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,734만 7,760원
최저매각가격
3억 2,955만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,295만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 1106-4
소재지(도로명)
창렬로79번길 12
상세주소
[토지 대 227.8㎡] [건물 386.74㎡]
토지 면적
227.8㎡68.91평
전용 면적
386.74㎡116.99평
물건비고
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 12.22㎡
2층 133.52㎡
3층 133.52㎡
4층 107.48㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외물건[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.05.02 기간미상 확정24.05.02 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.09.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.06.14 기간미상 확정24.06.17 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.07.11 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 지주택 공사(입 주자 202호 | 전입17.01.17 기간미상 확정19.09.05 | 보증금5,000만원 차임미상 배당17.01.09 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.08.19 기간22.08.31~24.01.18 확정22.08.16 | 보증금8,500만원 차임미상 배당24.08.27 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.02.18 기간미상 확정24.05.02 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 203호 303호 | 전입20.01.31 기간미상 확정24.06.14 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가 김석자) 한국토 지주택 공사(입 주자 이경민) 3층 302호 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.02
- 배당요구일
- 2024.09.04
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.17
- 배당요구일
- 2024.07.11
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.05
- 배당요구일
- 2017.01.09
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.16
- 배당요구일
- 2024.08.27
- 임대기간
- 22.08.31~24.01.18
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.02
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.14
기준권리 · 2019-09-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수
및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서,
사용승인일:2006.11.16
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감,
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창구조임.
2) 토지의 용도
기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.
3) 기타 참고사항
기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로
보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.