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부산지방법원·2025타경21801·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타주건축물제1동 2층201호
전유 40.43㎡12.23평 · 토지 1238㎡374.5평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,978만원59,780,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)597만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 147,897,406원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21801
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
147,897,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 59,780,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타주건축물제1동 2층201호 | - | 전용 40.43㎡12.23평 대지권 1238㎡374.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
5,978만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
597만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 57-76
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11
상세주소
시원힐스타주건축물제1동 2층201호
토지 면적
1238㎡374.5평
전용 면적
40.43㎡12.23평
물건비고
철근콘크리트구조 40.43㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입21.12.01 기간21.11.29~23.12.13 확정21.10.13 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.13.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.13
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 21.11.29~23.12.13
기준권리 · 2025-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제경찰서 남동측 인근에 위치하는 시원힐스타
주건축물제1동 2층 201호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 도로
변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 2층이며,
- 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔 입니다.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹설비, 공동현관
문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 및 공동주택 등의 부지입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 4~6m폭의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
용도지역은 준주거지역 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.