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울산지방법원·2025타경11758·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호
전유 28㎡ · 토지 28㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 530만원405,300,000원
감정가5억 7,900만원
보증금 (10%)4,053만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.05.05개시결정 2025.05.08청구금액 254,880,740원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경11758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.05
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
254,880,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 579,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 405,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호 | 전용 28㎡ 대지권 28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,900만원
최저매각가격
4억 530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4,053만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 1290-2
소재지(도로명)
경상남도 양산시 메기로 203
상세주소
양산유림노르웨이아침
토지 면적
28㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 102호(28㎡) | 전입24.05.07 기간미상 확정25.06.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.18 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.11
- 배당요구일
- 2025.06.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '양산세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설(상호: 어제 오늘 네일)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 시스템에어컨(본건 102호) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.