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수원지방법원 안양지원·2025타경100931·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 15층1503호
전유 41.51㎡ · 토지 6.72㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 3,824만원138,240,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)1,382만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.25청구금액 260,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경100931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 172,800,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 138,240,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 15층1503호 | 전용 41.51㎡ 대지권 6.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
1억 3,824만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
1,382만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 746-7
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포로 559
상세주소
더원이숲라인 15층1503호
토지 면적
6.72㎡
전용 면적
41.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.5131㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.05.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 1503호 | 전입20.09.25 기간2020.09.25.~2022.12.20. 확정20.07.30 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.30
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2020.09.25.~2022.12.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제15층 제1503호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시 마감 등.
4) 토지의 용도
실지조사일 현재 연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
<746-7, 746-8, 746-9> 공히,
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임