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춘천지방법원 속초지원·2025타경287·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68
토지 49222㎡14889.66평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,881만원348,811,000원
감정가4억 9,830만원
보증금 (10%)3,488만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 332,295,634원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
332,295,634원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 498,302,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 348,811,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68 | 임야 | 14380㎡4349.95평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68-1 | 임야 | 34842㎡10539.71평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,504만원
최저매각가격
3억 4,881만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
3,488만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,222㎡]
토지 면적
49222㎡14889.66평
전용 면적
14380㎡4349.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 14380㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,326만 2,000원
최저매각가격
3억 4,881만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
3,488만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,222㎡]
토지 면적
49222㎡14889.66평
전용 면적
34842㎡10539.71평
물건비고
지목: 임야
면적: 34842㎡
07
특이사항
일괄매각
목록2-2017.1.25. 지상권설정(말소동의서 제출됨)
분묘 수기가 소재한 것으로 추정(분묘소재여부 별도 확인요함, 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리에 소재하며, 설악썬밸리CC 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 마을주변 산림지대를 이루고 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1 : 사다리형 완경사의 자연림입니다. 일련번호2 : 부정형 완경사의 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1 : 지적 및 현황 맹지이며, 일련번호2를 통하여 출입합니다. 일련번호2 : 본건 남측으로 소재하는 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1 : 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ 말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>사방지지정필지 -해당부서별도확인바랍니다. 일련번호2 : 농림지역(2024-10-14), 보전관리지역(2024-10-14), 생산관리지역(2024-10-14), 하천 (2024-08-13)(삼포천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2023-12-14)(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염 소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-07-27)(삼포천)<하천 법>, 영농여건불리농지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
일련번호2 : 본건 남측일부는 하천에 저촉되며, 목측상 현황도로 입니다.
8) 임대관계
- 임대 미상입니다. - 항공사진상 지상에 분묘 수기가 소재한 것으로 추정되며, 수목이 우거져 있어 추가 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.(지적개황도 참조)







