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서울남부지방법원·2025타경10050·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 139-3 램킨푸르지오시티 제14층 제1404호
전유 19.96㎡ · 토지 4.34㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
8,064만원80,640,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)806만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.26청구금액 170,160,304원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
170,160,304원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 80,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 64,512,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 80,640,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 139-3 램킨푸르지오시티 제14층 제1404호 | 전용 19.96㎡ 대지권 4.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,064만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
806만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 139-3
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182
상세주소
램킨푸르지오시티 제14층 제1404호
토지 면적
4.34㎡
전용 면적
19.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.96㎡
07
특이사항
신청채권자는 매수인에게 배당받지 못한 잔액 상당 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 업무시설과 각종 근린생활시설, 지식산업센터등이 혼재하여 형성되어
있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철
1,7호선 환승역인 ""가산디지털단지역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층건(사용승인일자: 2013. 7.17)중
제 14층 제 1404호로,
외벽: 복합판넬붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창등임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 후면 ""내부구조도"" 참조바람
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약 40 ~ 45미터폭(남부순환로), 남서측으로 약 10미터폭의 포장도로와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상임