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수원지방법원·2024타경13356·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-4
토지 3198㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 4,381만원843,814,000원
감정가17억 2,207만원
보증금 (10%)8,438만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.09청구금액 1,156,757,499원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13356
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
1,156,757,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,722,070,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,205,449,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 843,814,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-4 | 2983㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-7 | 20㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-8 | 195㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
17억 1,224만 2,000원
최저매각가격
8억 4,381만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,438만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,198㎡]
토지 면적
3198㎡
전용 면적
2983㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2983㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
312만원
최저매각가격
8억 4,381만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,438만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,198㎡]
토지 면적
3198㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
지목: 답
면적: 20㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
670만 8,000원
최저매각가격
8억 4,381만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,438만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 435-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,198㎡]
토지 면적
3198㎡
전용 면적
195㎡
물건비고
지목: 답
면적: 195㎡
지분: 갑구 2번 15분의 3 한지원 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록3은 지분매각임.
2. 목록1은 개발행위허가지이고, 목록2는 지적 및 현황 맹지로서 '하천'으로 이용중이고, 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되었는바, 공법상 제한의 정도 등을 고려하여 평가함. 목록3은 '도로'로 이용중임.
3. 농지취득자격증명 불필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 소재 "삼인동마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지의 토지로서 기준시점 현재 개발행위 허가지임.
일련번호(2): 부정형 완경사지의 토지로서 기준시점 현재‘하천’으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사지의 토지로서 기준시점 현재‘도로’로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 지적 및 현황 맹지임.
일련번호(3): 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역(2014-12-15), 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
일련번호(2): 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(2014-09-23)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
일련번호(3): 도시지역(2014-12-15), 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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