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창원지방법원 진주지원·2024타경37284·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 진동리 산220
토지 18149㎡5490.07평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1,227만원12,271,000원
감정가9,981만원
보증금 (10%)122만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.04청구금액 400,400,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경37284
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
400,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 99,819,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 79,856,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 63,885,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 51,108,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 35,776,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 25,043,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 17,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 12,271,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 진동리 산220 | 임야 | 18149㎡5490.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,981만 9,500원
최저매각가격
1,227만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
122만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 진동리 산220
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,149㎡]
토지 면적
18149㎡5490.07평
전용 면적
18149㎡5490.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 18149㎡
지분: 소유자 여수현 지분 2분의 1 전부
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특이사항
-지분매각
-토지 일부는 현황 '도로'로 이용중 임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-06-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 "장포마을" 서측 인근에 위치하며 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일부 현황 도로와 연계된 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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