광주지방법원 목포지원·2025타경51356·물번 1·진행

전라남도 영암군 금정면 용흥리 788

토지 1471㎡444.98평

전특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
586만원5,865,000원
감정가837만원
보증금 (10%)58만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 139,466,357원매각기일 2026.06.22
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
1 / 8
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
139,466,357원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
가압류권자공유자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일경매법정(101호법정)8,379,000원유찰
22026.06.22매각기일경매법정(101호법정)5,865,000원진행
32026.06.29매각결정기일배당법정(204호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 영암군 금정면 용흥리 788-1471㎡444.98평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
837만 9,000원
최저매각가격
586만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
58만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 금정면 용흥리 788
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,471㎡]
토지 면적
1471㎡444.98평
전용 면적
1471㎡444.98평
물건비고
지분매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
지분매각. 특별매각조건 있음[공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]. 본건 지상 소재 수목(경제적 가치가 미비하여 토지에 포함 평가된 잡목) 포함 매각. 지적도상 맹지.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-11-11 가압류
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 금정면 용흥리 소재 ""안기마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 및 자연마을 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 개설된 농로를 통해 농기계의 진출입이 가능할 것으로 사료되나 경작여건은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
급경사지대내 급경사지인 부정형의 현황 '휴경 전 및 죽림'임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼 지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
-
📎 문서·링크