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광주지방법원·2024타경75568·물번 1·진행
광주광역시 서구 유촌동 393
토지 1686㎡510.02평 · 건물 1394.63㎡421.88평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
30억 2,695만원3,026,959,000원
감정가54억 528만원
보증금 (10%)3억 269만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.08청구금액 5,422,874,648원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경75568
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.08
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
5,422,874,648원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,405,281,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,783,698,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,026,959,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,026,959,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.21 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,026,959,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 유촌동 393 | 대 | 1686㎡510.02평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 유촌동 393 주건축물제1동 | - | 1394.63㎡421.88평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
31억 224만원
최저매각가격
30억 2,695만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 269만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.27
소재지(지번)
광주광역시 서구 유촌동 393
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,686㎡] [건물 1,394.63㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
1686㎡510.02평
물건비고
지목: 대
면적: 1686㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
22억 7,324만 6,900원
최저매각가격
30억 2,695만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 269만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.27
소재지(지번)
광주광역시 서구 유촌동 393
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,686㎡] [건물 1,394.63㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
1394.63㎡421.88평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층 제1종근린생활시설
지하1층 404.77㎡
1층 331.82㎡
2층 329.02㎡
3층 329.02㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층201호 | 전입미상 기간23.12.28~27.12.27 확정미상 | 보증금2,100만원 차임50만원 배당24.09.25 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층102호 | 전입미상 기간24.07.05~28.07.05 확정미상 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.09.25 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 중 334.9㎡ |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임.
6) 기타 참고사항
"건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로,
외벽 : 화강석붙임 등 마감
내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임.
1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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