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부산지방법원 부산서부지원·2025타경100995·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 551-34 동광그린빌라 에이동 3층302호
전유 70.82㎡ · 토지 37366㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,134만원81,340,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)813만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.10청구금액 109,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경100995
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
109,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 81,340,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 551-34 동광그린빌라 에이동 3층302호 | 전용 70.82㎡ 대지권 37366㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
8,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
813만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 551-34
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 사상로162번길 24-8
상세주소
동광그린빌라
토지 면적
37366㎡
전용 면적
70.82㎡
물건비고
철근콘크리트조
70.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입19.11.01 기간미상 확정19.09.26 | 보증금1억 900만원 차임미상 배당25.02.20 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.26
- 배당요구일
- 2025.02.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 북동측 직선거리 약 130m 지점
에 위치하고 있는 동광그린빌라 에이동 3층 302호로서, 인근 주변은 공동주택·단독
주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준
임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(사상
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽돌 치장 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하)<건축법>,상대
보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상