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대전지방법원·2023타경9771·물번 1·진행
대전광역시 유성구 전민동 339-18
토지 200.9㎡60.77평 · 건물 285.67㎡86.42평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 7,846만원778,469,000원
감정가11억 1,209만원
보증금 (10%)7,784만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2023.11.02개시결정 2023.11.02청구금액 398,246,386원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경9771
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.02
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
398,246,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,112,099,100원 | 변경 |
| 2 | 2025.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,112,099,100원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,112,099,100원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,112,099,100원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,112,099,100원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 778,469,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 전민동 339-18 | 대 | 200.9㎡60.77평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 전민동 339-18 | - | 285.67㎡86.42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 7,502만 4,000원
최저매각가격
7억 7,846만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,784만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 339-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200.9㎡] [건물 285.67㎡]
토지 면적
200.9㎡60.77평
전용 면적
200.9㎡60.77평
물건비고
지목: 대
면적: 200.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,707만 5,100원
최저매각가격
7억 7,846만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,784만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 339-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200.9㎡] [건물 285.67㎡]
토지 면적
200.9㎡60.77평
전용 면적
285.67㎡86.42평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 93.29㎡
2층 96.19㎡
3층 96.19㎡
07
특이사항
일괄매각. 현황 1층부터 3층까지 5개호씩 다중주택으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 205호 | 전입19.08.13 기간미상 확정19.08.13 | 보증금6,500만원 차임미상 배당23.11.16 | ||
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입20.11.16 기간20.11.15~23.11.10 확정20.11.16 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.10 | ||
| 3 | 주거임차인 | 103호 | 전입21.05.17 기간미상 확정21.04.28 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.10 | ||
| 4 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.06.10 기간22.06.10~24.06.09 확정22.05.25 | 보증금7,500만원 차임미상 배당23.11.21 | ||
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.11.16 기간20.11.16~24.11.15 확정20.10.15 | 보증금7,000만원 차임미상 배당23.11.17 | ||
| 6 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.10.27 기간미상 확정21.09.17 | 보증금미상 차임미상 배당23.12.08 | ||
| 7 | 주거임차인 | 104호 | 전입21.05.31 기간21.05.30~25.05.29 확정21.05.31 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.20 | ||
| 8 | 주거임차인 | 305호 | 전입21.06.07 기간21.06.01~24.05.31 확정21.05.21 | 보증금7,000만원 차임미상 배당23.11.10 | ||
| 9 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.11.02 기간18.07.19~24.07.18 확정22.07.18 | 보증금7,000만원 차임5,000만원 배당23.11.10 | ||
| 10 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.01.21 기간22.01.03~24.10.24 확정22.10.27 | 보증금2,500만원 차임40만원 배당23.12.04 | ||
| 11 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.01.04 기간21.01.02~24.01.01 확정21.01.04 | 보증금5,000만원 차임1,000만원 배당23.11.13 | ||
| 12 | 주거임차인 | 105호 | 전입22.08.25 기간22.08.24~24.08.23 확정22.08.25 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.01.19 | ||
| 13 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.07.04 기간23.06.22~26.06.21 확정23.07.04 | 보증금7,500만원 차임미상 배당24.01.22 | ||
| 14 | 주거임차인 | 202호 | 전입18.10.08 기간18.10.06~23.10.21 확정18.09.12 | 보증금6,000만원 차임미상 배당31.11.15 | ||
| 15 | 주거임차인 | 202호 | 전입18.10.08 기간18.10.06~23.10.21 확정18.09.12 | 보증금6,000만원 차임미상 배당31.11.15 | ||
| 비고 | OOO: 2022.9.6. 전세권등기 OOOOOO: 2023.8.23. 전세권등기 OOO: 2023.06.22. 전세권등기 OOO: 2023.10.13. OOOO권등기 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.13
- 배당요구일
- 2023.11.16
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.16
- 배당요구일
- 2023.11.10
- 임대기간
- 20.11.15~23.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.28
- 배당요구일
- 2023.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.25
- 배당요구일
- 2023.11.21
- 임대기간
- 22.06.10~24.06.09
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.15
- 배당요구일
- 2023.11.17
- 임대기간
- 20.11.16~24.11.15
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.17
- 배당요구일
- 2023.12.08
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.31
- 배당요구일
- 2023.11.20
- 임대기간
- 21.05.30~25.05.29
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.21
- 배당요구일
- 2023.11.10
- 임대기간
- 21.06.01~24.05.31
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.18
- 배당요구일
- 2023.11.10
- 임대기간
- 18.07.19~24.07.18
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.27
- 배당요구일
- 2023.12.04
- 임대기간
- 22.01.03~24.10.24
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.04
- 배당요구일
- 2023.11.13
- 임대기간
- 21.01.02~24.01.01
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2024.01.19
- 임대기간
- 22.08.24~24.08.23
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.04
- 배당요구일
- 2024.01.22
- 임대기간
- 23.06.22~26.06.21
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.12
- 배당요구일
- 2031.11.15
- 임대기간
- 18.10.06~23.10.21
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.12
- 배당요구일
- 2031.11.15
- 임대기간
- 18.10.06~23.10.21
기준권리 · 2018-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는
정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(문지중, 전민고), 국가산업
단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류
(연구단지)에 속하고, 소로2류에 접함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
사용승인일 : 2018.07.03.
외벽 : 화강석 및 벽돌타일 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
1층부터 3층까지 다중주택(각층 5개호)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 방범설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
옥탑 및 확장형 발코니가 있음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도,
감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.