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광주지방법원·2025타경8145·물번 1·진행
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 18층1812호
전유 25.21㎡ · 토지 4.45㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 110,796,969원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경8145
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
110,796,969원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 18층1812호 | 전용 25.21㎡ 대지권 4.45㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
광주광역시 동구 금동 19-3
소재지(도로명)
광주광역시 동구 문화전당로23번길 26
상세주소
문화전당역오펠리움 18층1812호
토지 면적
4.45㎡
전용 면적
25.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.21㎡
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특이사항
- 대항력 있는 주택임차권등기 있음
- 주택임차권자보다 선순위로 배당받는 근로복지공단의 최우선 임금채권 10,000,000원이 있으므로 주의를 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입22.10.17 기간미상 확정22.10.17 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.10.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금동 소재 문화전당역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제18층 제1812호로서 외벽: 화강석붙임, 타일 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
2차선 상당의 아스팔트포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역 (2019-11-28)(유통산업발전법),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.