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의정부지방법원·2025타경3022·물번 1·진행
경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호
전유 44.68㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.28청구금액 77,830,355원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3022
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
77,830,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 105,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호 | 전용 44.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2026.05.19
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 58-8
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로1014번길 6
상세주소
2동 5층502호
토지 면적
-
전용 면적
44.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.68㎡
07
특이사항
공부상 "공동주택 제2동 제5층 제502호"로 등재되어 있으나, 현황은 "플로채 제B동 제5층 제502호"로 통칭됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동502호 | 전입24.01.15 기간2023.12.02.~2025.12.01. 확정23.11.21 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당25.10.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2동 5층502호 | 전입24.09.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.21
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 2023.12.02.~2025.12.01.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-04-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 제5층건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2016. 03.18)
외벽 : 인조 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며,
""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2021-03-24), 제1종일반주거지역,
제1종일반주거지역(2021-03-24), 소하천(설운천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_
비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록 및 공부상 공동주택 제2동 제5층 제502호로 등재되어 있으나,
현황은 ""플로채 제B동 제5층 제502호""로 통칭됨.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.