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인천지방법원·2025타경510920·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 15층1509호
전유 16.76㎡5.07평 · 토지 3.72㎡1.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,753만원47,530,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)475만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510920
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,530,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 15층1509호 | - | 전용 16.76㎡5.07평 대지권 3.72㎡1.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
4,753만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
475만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 431-15
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로 132
상세주소
헤리움노블레스 15층1509호
토지 면적
3.72㎡1.13평
전용 면적
16.76㎡5.07평
물건비고
철근콘크리트구조 16.76㎡
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특이사항
공동주택(도시형생활주택)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.10 기간21.08.10~23.12.26 확정21.07.19 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.19
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 21.08.10~23.12.26
기준권리 · 2023-01-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선,
인천1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1509호로서,
(사용승인일 : 2014.05.13.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어
있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1, 2종근린
생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<
건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도
보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수
질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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