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대전지방법원 논산지원·2025타경20455·물번 1·진행
충청남도 부여군 양화면 수원리 347-3
토지 2213㎡669.43평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,239만원12,393,000원
감정가1,770만원
보증금 (10%)123만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 37,191,945원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경20455 | 충청남도 부여군 양화면 수원리 347-3 | 12,393,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20455 | 충청남도 부여군 양화면 암수리 376-1 | 24,730,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경20455 | 충청남도 부여군 양화면 암수리 376-4 | 4,935,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경20455 | 충청남도 부여군 양화면 암수리 378 | 13,080,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2025타경20455 | 충청남도 부여군 양화면 암수리 380 | 5,544,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20455
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
37,191,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 17,704,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 12,393,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 양화면 수원리 347-3 | 답 | 2213㎡669.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,770만 4,000원
최저매각가격
1,239만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
123만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청남도 부여군 양화면 수원리 347-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,213㎡]
토지 면적
2213㎡669.43평
전용 면적
2213㎡669.43평
물건비고
지목: 답
면적: 2213㎡
지분: 김인수 지분 4분의 1 전부
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특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 양화면 수원리 ""수원노인정"" 남서측 및 암수리 소재 ""암수리
경노당"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있
습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형(1) 및 부정형(2~6)의 토지로 답(1), 전(2.4.5.6)으로 이용 중이며 (3) 토지는 휴
경지입니다.
4) 도로 및 접면상태
소로 및 세로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
(1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
(2~6) 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 (3) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.