대전지방법원·2025타경3635·물번 1·진행

대전광역시 중구 문창동 383-7

토지 186.4㎡56.39평 · 건물 92.16㎡27.88평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 778만원207,781,000원
감정가2억 9,683만원
보증금 (10%)2,077만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.08청구금액 111,583,738원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경3635
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
111,583,738원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일본관 제106호 법정296,830,000원유찰
22026.06.22매각기일본관 제106호 법정207,781,000원진행
32026.06.29매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대전광역시 중구 문창동 383-7--
2건물대전광역시 중구 문창동 383-7--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,683만원
최저매각가격
2억 778만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,077만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대전광역시 중구 문창동 383-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 186.4㎡] [건물 92.16㎡]
토지 면적
186.4㎡56.39평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 2층 옥상의 이동 및 철거가 용이한 창고시설은 매각 제외 - 본건 소재 구역은 문창석교1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역(대전광역시 고시 제2024-197호)으로 지정되어 있음 - 건축물대장상 부속건물(단층 창고 및 변소)은 현황 멸실상태임.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,683만원
최저매각가격
2억 778만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,077만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대전광역시 중구 문창동 383-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 186.4㎡] [건물 92.16㎡]
토지 면적
186.4㎡56.39평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 2층 옥상의 이동 및 철거가 용이한 창고시설은 매각 제외 - 본건 소재 구역은 문창석교1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역(대전광역시 고시 제2024-197호)으로 지정되어 있음 - 건축물대장상 부속건물(단층 창고 및 변소)은 현황 멸실상태임.
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각, 2층 옥상의 이동 및 철거가 용이한 창고시설은 매각 제외 - 본건 소재 구역은 문창석교1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역(대전광역시 고시 제2024-197호)으로 지정되어 있음 - 건축물대장상 부속건물(단층 창고 및 변소)은 현황 멸실상태임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인201호
전입20.04.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2기타임차인102호
전입22.10.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인102호
전입22.07.17
기간미상
확정22.10.19
보증금미상
차임미상
배당25.07.16
미상
비고(102호) OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022. 7. 17.이나 계약서상 임대차 시작일은 2022. 11. 4.임 OOO: 임차인 이효순의 배우자임 OOOOO: 임차인 OOO의 조카임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
주거임차인
확정일자
2022.10.19
배당요구일
2025.07.16
기준권리 · 2016-10-04 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 '문창초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택 지대로 북서측 근거리에 충무체육관이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1 구역 재개발정비구역), 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
2) 토지의 용도
1층 : 다가구주택(2가구). 2층 : 다가구주택(1가구).
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
건축물대장상 부속건물 단층 창고 및 변소는 현황 소멸된 것으로 보이니 참고하시기 바랍 니다.
6) 임대관계
본건 2층 옥상부분에 이동 및 철거가 용이한 창고시설이 있으니 참고하시기 바랍니다.
📎 문서·링크