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창원지방법원 마산지원·2024타경107005·물번 6·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
토지 127182㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,249만원432,497,000원
감정가6억 1,785만원
보증금 (10%)4,324만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.27청구금액 54,352,602원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (10)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산101 | 331,038,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106 | 215,264,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산109 | 678,427,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115 | 3,613,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산118 | 333,746,000원 | 진행 |
| 물번 6(현재) | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124 | 432,497,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1400 | 2,066,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403 | 7,121,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1405 | 3,198,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경107005 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1 | 141,523,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경107005
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
54,352,602원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 가처분권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 617,853,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 617,853,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 432,497,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124 | 23008㎡ | |
| 25 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산123 | 35207㎡ | |
| 26 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산125 | 68858㎡ | |
| 28 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1336-4 | 109㎡ |
06
물건기본정보(9/4)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 583만 6,800원
최저매각가격
4억 3,249만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
4,324만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 127,182㎡]
토지 면적
127182㎡
전용 면적
23008㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 23008㎡
06
물건기본정보(25/4)
물건번호
25
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,786만 9,400원
최저매각가격
4억 3,249만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
4,324만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 127,182㎡]
토지 면적
127182㎡
전용 면적
35207㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 35207㎡
06
물건기본정보(26/4)
물건번호
26
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,117만 5,800원
최저매각가격
4억 3,249만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
4,324만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 127,182㎡]
토지 면적
127182㎡
전용 면적
68858㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 68858㎡
06
물건기본정보(28/4)
물건번호
28
물건용도
묘지
감정평가액
1,297만 1,000원
최저매각가격
4억 3,249만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
4,324만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 127,182㎡]
토지 면적
127182㎡
전용 면적
109㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 109㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록9.25.26.은 자연림, 목록28.은 공부상 지목 ‘묘지’이나 묵전 상태임.
-육안으로 관측이 어려운 분묘가 소재할 수 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1-4,8,9,16-18,20,21,25,26: 부정형,급경사지 토지로 자연림상태임.
기호 5,6,13-15,19,23,24,27,34: 부정형,완경사지 토지로 자연림상태임.
기호 7: 장방형,급경사지 토지로 자연림 상태임.
기호 10,12,30,31: 부정형, 완경사지 토지로 제방으로 이용중임.
기호 11,29: 부정형, 완경사지 토지로 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
기호 22,32,33: 부정형, 완경사지 토지로 유지로 이용중임.
기호 28: 부정형, 완경사지 토지로 묵전상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1-34: 공히 지적도상 맹지이며, 기호 11,21,29의 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 및 일부 포장된 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
별첨"토지이용계획확인서"를 참고하시기 바람.
6) 기타 참고사항
- 본건 토지 기호 1, 2, 18, 21의 지상 및 경계부근에는 육안으로 관측되는 분묘가 소재함.
- 본건 토지 기호 14의 경계부근에는 소형관정 1기가 소재하는 것으로 조사됨.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.