1 / 18
창원지방법원 마산지원·2024타경105313·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142
토지 2783㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 909만원109,094,000원
감정가2억 2,264만원
보증금 (10%)1,090만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.05청구금액 217,524,499원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경105313 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142 | 109,094,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경105313 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 164 | 49,960,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경105313
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
217,524,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 222,640,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 155,848,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 222,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 155,848,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 109,094,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 109,094,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142 | 2783㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 2,264만원
최저매각가격
1억 909만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,090만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,783㎡]
토지 면적
2783㎡
전용 면적
2783㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2783㎡
07
특이사항
농경지로 이용 중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
토지이용계획확인서상 일부가 하천구역에 저촉되는 바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2006-03-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '원산저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
공히 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 서측으로 하향경사지로서 토질 및 지반은 보통이고 일부 묘지이용, 일부 농경지 및 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1) 토지는 인접 농경지를 경유하여 접근가능하고, 기호2) 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측의 인접 임야를 경유하는 진입로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2021-12-23)(진전천_하천구역)<하천법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조.
7) 기타 참고사항
의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 미상임.