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인천지방법원·2023타경553171·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 11층아파트1102호
전유 17.49㎡5.29평 · 토지 4.01㎡1.21평
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,488만원14,886,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2023.12.20개시결정 2023.12.21청구금액 66,482,001원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경553171
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.20
개시결정일자
2023.12.21
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
66,482,001원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,380,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 21,266,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,886,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 10,420,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 7,294,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 5,105,000원 | 변경 |
| 9 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,380,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 21,266,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,886,000원 | 매각 |
| 14 | 2026.03.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 15 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(경매8계) | - | 미납 |
| 16 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,886,000원 | 진행 |
| 17 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 11층아파트1102호 | - | 전용 17.49㎡5.29평 대지권 4.01㎡1.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
1,488만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
148만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.03.18
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로 40
상세주소
주안네오빌주상복합 11층아파트1102호
토지 면적
4.01㎡1.21평
전용 면적
17.49㎡5.29평
물건비고
철근콘크리트구조 17.49㎡
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특이사항
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.17 기간22.01.14~24.01.14 확정21.12.22 | 보증금6,400만원 차임미상 배당24.03.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.17 기간22.01.14~24.01.14 확정21.12.22 | 보증금6,400만원 차임미상 배당24.03.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.4.21.임 주택도시OOOO(임차인:전대규) : 임차인 전대규의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.22
- 배당요구일
- 2024.03.06
- 임대기간
- 22.01.14~24.01.14
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.22
- 배당요구일
- 2024.03.06
- 임대기간
- 22.01.14~24.01.14
기준권리 · 2023-02-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(주안역:1호선/인천2호 선, 시민공원역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 제11층 제아파트1102호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 토지의 용도
원룸형 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점 경관관리구역(2023-09-20)임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.