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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5261·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1019호
전유 78.75㎡ · 토지 13.24㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,380만원513,800,000원
감정가7억 3,400만원
보증금 (10%)5,138만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.28청구금액 534,600,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경5261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
534,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 734,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 513,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1019호 | 전용 78.75㎡ 대지권 13.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 3,400만원
최저매각가격
5억 1,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,138만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 717
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 172
상세주소
스타테라스
토지 면적
13.24㎡
전용 면적
78.75㎡
물건비고
철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 78.75㎡
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특이사항
인접 호와 벽체 경계 없이 이용 중이며, 현재 공실임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타
테라스 10층 1019호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리
에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 10층 1019호로서(사용승인일:2020.12.17),
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류
(폭 15M~20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.