1 / 14
인천지방법원·2026타경501321·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호
전유 81.09㎡24.53평 · 토지 44.79㎡13.55평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.11개시결정 2026.02.13청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501321
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.11
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 | - | 전용 81.09㎡24.53평 대지권 44.79㎡13.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1025-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로45번길 44
상세주소
창우아이빌
토지 면적
44.79㎡13.55평
전용 면적
81.09㎡24.53평
물건비고
철근콘크리트구조 81.09㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.31 기간20.07.31~22.11.14 확정20.05.27 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.03.31 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 10. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.27
- 배당요구일
- 2026.03.31
- 임대기간
- 20.07.31~22.11.14
기준권리 · 2022-01-26 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 '마전동행정복지센터' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(연립주택 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 완정역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.08.10.) 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현제 연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 공동주택(연립주택) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵