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창원지방법원 거창지원·2025타경10312·물번 1·진행
경상남도 거창군 가북면 용암리 761
토지 1296㎡ · 건물 270㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,282만원82,826,000원
감정가8,282만원
보증금 (10%)828만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 30,882,348원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
30,882,348원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 82,826,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거창군 가북면 용암리 761 | 631㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거창군 가북면 용암리 500 | 665㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 거창군 가북면 용암리 500 | 270㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,271만 6,000원
최저매각가격
8,282만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
828만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 가북면 용암리 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,296㎡] [건물 270㎡]
토지 면적
1296㎡
전용 면적
631㎡
물건비고
지목: 답
면적: 631㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
4,256만원
최저매각가격
8,282만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
828만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 가북면 용암리 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,296㎡] [건물 270㎡]
토지 면적
1296㎡
전용 면적
665㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 665㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,755만원
최저매각가격
8,282만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
828만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 가북면 용암리 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,296㎡] [건물 270㎡]
토지 면적
1296㎡
전용 면적
270㎡
물건비고
철골조 아연도강판지붕 동물관련시설
270㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 목록 2 토지 일부는 지방2급하천, 하천구역에 저촉되어 있음
- 목록 3 건물의 일부는 타지상(가북면 용암리 501번지)에 걸쳐 소재하고 있으며, 정확한 경계는 측량을 요함
- 목록 2, 3 토지 및 건물은 각 동물관련시설부지, 동물관련시설(퇴비사)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 거창군 가북면 용암리 소재 개금마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 퇴비사 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) 남서측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.
기호(2) 생산관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,하천구역(가천천)<하천법>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) 철골조 아연도강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 하단부 콘크리트, 상부 강판 마감
바 닥 : 콘크리트 마감.
2) 토지의 용도
기호(3) 동물관련시설(퇴비사)로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
별도의 설비내역은 없는 상태입니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.