1 / 11
인천지방법원 부천지원·2024타경45809·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층 203호
전유 57.41㎡ · 토지 35.49㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
5,395만원53,950,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.07.26청구금액 278,231,100원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경45809
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
278,231,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 157,290,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 110,103,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 77,072,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 53,950,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층 203호 | 전용 57.41㎡ 대지권 35.49㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
5,395만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
539만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.22
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 102
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63
상세주소
삼융렉스빌 102동 2층 203호
토지 면적
35.49㎡
전용 면적
57.41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.4100㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 (203호) | 전입20.04.17 기간미상 확정20.03.19 | 보증금2억 7,800만원 차임미상 배당24.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.09.22. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.19
- 배당요구일
- 2024.08.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2019.09.03)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 각각 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금278,000,000원
-점유개시일: 2020.04.15
별첨 "등기사항전부증명서" 참조