광주지방법원 순천지원·2025타경52200·물번 1·진행

전라남도 고흥군 점암면 신안리 301

토지 2155㎡ · 건물 788.1000000000001㎡

답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,560만원345,601,100원
감정가3억 4,560만원
보증금 (10%)3,456만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 333,427,241원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경52200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
333,427,241원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
근저당권자가압류권자
압류권자채무자겸소유자
교부권자채권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매 법정345,601,100원진행
22026.06.15매각결정기일경매 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전라남도 고흥군 점암면 신안리 3012155㎡
2건물전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 제1동518.19㎡
3건물전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 제2동269.91㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,076만 5,000원
최저매각가격
3억 4,560만 1,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
3,456만 110원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,155㎡] [건물 788.1㎡]
토지 면적
2155㎡
전용 면적
2155㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2155㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 9,224만 8,490원
최저매각가격
3억 4,560만 1,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
3,456만 110원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,155㎡] [건물 788.1㎡]
토지 면적
2155㎡
전용 면적
518.19㎡
물건비고
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 곤충사육사 518.19㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 13만 6,610원
최저매각가격
3억 4,560만 1,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
3,456만 110원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,155㎡] [건물 788.1㎡]
토지 면적
2155㎡
전용 면적
269.91㎡
물건비고
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 곤충사육사 269.91㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 4. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 토지는 공부상 '답'이나 현황은 '답창고(창고용 건부지)'임 5. 관정 1기 포함 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-10-31
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 신안리 소재 "신안저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 불편시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지 내 자체지반이 등고평탄하며, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
기호(1) 공부상 '답'이나, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2-가), 3-나) : 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.31) 내외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감.
2) 토지의 용도
기호 2-가),3-나) 곤충사육사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
관정을 통한 급수설비 및 전기 설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
박병훈 · 작성 2026.01.16
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