대구지방법원·2025타경8345·물번 2·진행

경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-17

토지 1119㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,505만원215,051,000원
감정가3억 721만원
보증금 (10%)2,150만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 483,166,627매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경8345경상북도 경산시 압량읍 당음리 190199,676,000원진행
물번 2(현재)2025타경8345경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-17215,051,000원진행
물번 32025타경8345경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-610,087,000원진행
물번 42025타경8345경상북도 경산시 압량읍 당음리 363-111,923,000원진행
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8345
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
483,166,627원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
교부권자지상권자
기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.15매각기일신관 지하2층 입찰법정307,216,000원유찰
22026.06.16매각기일신관 지하2층 입찰법정215,051,000원진행
32026.06.23매각결정기일신관지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-1768㎡
6토지경상북도 경산시 압량읍 당음리 186-1209㎡
9토지경상북도 경산시 압량읍 당음리 186842㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
741만 2,000원
최저매각가격
2억 1,505만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,150만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,119㎡]
토지 면적
1119㎡
전용 면적
68㎡
물건비고
지목: 전 면적: 68㎡
06

물건기본정보(6/3)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
5,141만 4,000원
최저매각가격
2억 1,505만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,150만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,119㎡]
토지 면적
1119㎡
전용 면적
209㎡
물건비고
지목: 전 면적: 209㎡
06

물건기본정보(9/3)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
2억 4,839만원
최저매각가격
2억 1,505만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,150만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,119㎡]
토지 면적
1119㎡
전용 면적
842㎡
물건비고
지목: 전 면적: 842㎡
07

특이사항

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록2. 6.은 도시계획시설도로이며 일부는 현황 도로 등으로 감안하여 평가함. 목록6. 9. 토지는 지목이 전이나 현황은 과수원 및 도로등 임.과수목은 매각에서 제외(과수목제외시 평가액임).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-03-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 당음리 소재 "당음지" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태임. 기호(2): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "도로등" 상태임. 기호(3): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태임. 기호(4): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "도로등" 상태임. 기호(5): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 "도로등" 상태임. 기호(6): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 "과수원 및 도로등" 상태임. 기호(7): 인접지와 대체로등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "전 기타 (휴경지등)"상태임. 기호(8): 인접지와 대체로등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "전 기타 (휴경지등)"상태임. 기호(9): 남서측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 8미터내외 포장도로 일부임. 기호(3): 북서측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. 기호(4): 본건이 폭 약 8미터내외 포장도로 일부임. 기호(5): 본건이 폭 약 8미터내외 포장도로 일부임. 기호(6): 본건이 폭 약 8미터내외 포장도로 일부임. 기호(7): 서측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접하나, 고저차 있음. 기호(8): 서측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접하나, 고저차 있음. 기호(9): 북서측으로 폭 약 8미터내외 공부상도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.))(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.)) 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.))(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(4): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.)) 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(5): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.)) 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(6): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.)) 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(7): 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(8): 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(9): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(2016- 04-25)(경상북도경산시고시제2016-36호(2016.04.25.))(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(1)(3)(9) 토지는 귀제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 대부분 "과수원등"이며, 기호(2)(4)(5) 토지는 귀 제시목록상 "전"이나, 현황은 대부분 또는 일부 "도로등"상태인 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(6) 토지는 귀 제시목록상 "전"이나, 현황은 "과수원 및 도로등"상태인바, 참고하시기 바랍니다. 기호(7)(8) 토지는 귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "전 기타(휴경지등)"임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1)(3)(6)(9) 지상에 과수목등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.
정영미 · 작성 2025.07.02
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