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인천지방법원 부천지원·2025타경32807·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 101동 10층 1003호
전유 84.85㎡25.67평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,790만원347,900,000원
감정가4억 9,700만원
보증금 (10%)3,479만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 216,936,264원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경32807
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
216,936,264원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 497,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 347,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 101동 10층 1003호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 9,700만원
최저매각가격
3억 4,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,479만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 323
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18
상세주소
양우아파트 101동 10층 1003호
토지 면적
-
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트조
84.845㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-03-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사국민체육센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소새울역/서해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 기타지붕 23층 건물내의 제10층 제1003호로서,
(사용승인 : 2003.08.22)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
본건단지는 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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