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수원지방법원·2024타경66091·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 1층113호
전유 43.32㎡ · 토지 10.12㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 4,958만원149,582,000원
감정가8억 9,000만원
보증금 (10%)1,495만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.04.18개시결정 2024.04.19청구금액 460,161,949원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경66091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.18
개시결정일자
2024.04.19
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
460,161,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 승계인 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 890,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.19 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 623,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.29 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 436,100,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 436,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 305,270,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 213,689,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 149,582,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 1층113호 | 전용 43.32㎡ 대지권 10.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 9,000만원
최저매각가격
1억 4,958만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,495만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.02
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 968-4
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄오산로 86-10
상세주소
동탄역리코빌 1층113호
토지 면적
10.12㎡
전용 면적
43.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.32㎡
07
특이사항
식당(순대국)으로 113호와 114호를 벽체구분없이 하나의 호실로 사용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 113호 전부 | 전입23.02.03 기간2022.12.20.~2024.12.19. 확정24.05.02 | 보증금1,000만원 차임110만원 배당24.05.31 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.05.02
- 배당요구일
- 2024.05.31
- 임대기간
- 2022.12.20.~2024.12.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 1층 113호로서
외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
벽체 구분없이 인접호수와 함께 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
2. 해당 호수 벽체 철거하여 인접호수와 일체로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)