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대구지방법원 김천지원·2025타경323·물번 2·진행
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 1층110호
전유 99.2㎡ · 토지 18.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 184만원301,840,000원
감정가6억 1,600만원
보증금 (10%)3,018만원
담당계 경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.15청구금액 645,324,200원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경323 | 경상북도 김천시 혁신3로 46 | 392,490,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경323 | 경상북도 김천시 혁신3로 46 | 301,840,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
청구금액
645,324,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 616,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 431,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 301,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 1층110호 | 전용 99.2㎡ 대지권 18.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
아파트
감정평가액
6억 1,600만원
최저매각가격
3억 184만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,018만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 김천시 율곡동 811
소재지(도로명)
경상북도 김천시 혁신3로 46
상세주소
영무메트로
토지 면적
18.84㎡
전용 면적
99.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 99.2㎡
07
특이사항
본 물건(110호)은 구분상가(1층 108호, 111호)와 내부벽체 구분없는 튼 상가로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 ""KTX 김천구미역"" 북측인근에 위치하는 ""영무메트
로 제1층 제109호(기호 가), 제1층 110호(기호 나)""구분건물로, 부근 일대는 아파트단지, 오
피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편
입니다.
3) 기타 참고사항
가),나) 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층건 중 1층 109호, 1층 110호로서,
외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 샌드위치판넬 및 내부 인테리어 등 마감
바닥: 에폭시 등 마감
창호: 강화유리 창호.
4) 토지의 용도
가) 제2종근린생활시설(일반음식점)
나) 제1종근린생활시설(소매점)입니다.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03
)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합), 가축사육제한
구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 기호 나)는 의뢰외 구분상가(1층 108호, 111호)와 내부 벽체 구분없는 튼상가로
이용중이니(현재 공실)경매 진행시 참고하시기 바랍니다.