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대전지방법원 서산지원·2025타경209·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35
토지 810㎡245.03평
답재매각특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,333만원53,333,000원
감정가2억 2,213만원
보증금 (10%)533만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.22청구금액 798,538,054원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경209 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35 | 53,333,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경209 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-36 | 167,405,000원 | 유찰 |
| 물번 3 | 2025타경209 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 116 | 239,239,000원 | 유찰 |
| 물번 4 | 2025타경209 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 135-1 | — | 취하 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
798,538,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 222,132,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 155,492,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 108,844,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.10.01 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 108,844,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 108,844,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 76,190,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 76,190,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 53,333,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 경매2계 (2층) | - | 미납 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 53,333,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35 | 답 | 536㎡162.14평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-36 | 답 | 274㎡82.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,954만 4,000원
최저매각가격
5,333만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
533만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 810㎡]
토지 면적
810㎡245.03평
전용 면적
536㎡162.14평
물건비고
지목: 답
면적: 536㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,178만 8,000원
최저매각가격
5,333만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
533만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 810㎡]
토지 면적
810㎡245.03평
전용 면적
274㎡82.89평
물건비고
지목: 답
면적: 274㎡
07
특이사항
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1,2 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 수목(㉠) 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고잔마을” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 부정형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'으로 이용중임.
일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '답(휴경지)'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2,4):지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 접근가능함.
일련번호(3):본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2):공부상 지목은 ""답""이나. 현황 ""전""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.