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울산지방법원·2025타경12233·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호
전유 110.64㎡33.47평 · 토지 38.61㎡11.68평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,600만원426,000,000원
감정가4억 2,600만원
보증금 (10%)4,260만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 426,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호 | - | 전용 110.64㎡33.47평 대지권 38.61㎡11.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,600만원
최저매각가격
4억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,260만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 181-4
소재지(도로명)
울산광역시 남구 중앙로230번길 18
상세주소
그린뜰 14층1401호
토지 면적
38.61㎡11.68평
전용 면적
110.64㎡33.47평
물건비고
철근콘크리트구조 110.643㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1401호 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.24~25.01.15 확정22.05.31 | 보증금3억 8,000만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 11.임. 임차보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사에 게 양도하였음 OOO의 승계인 주택도시보증공사:임대인 정호점(채무자 겸 소유자)을 대위하여 임차인 OOO에게 임차보증금을 대위변제하 고 채권을 양수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 22.06.24~25.01.15
기준권리 · 2023-04-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치한 그린뜰 제14층 제1401
호이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공 및 업무시설, 근린생활시설 및 각종 학
교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제14층 제1401호로서,
외벽 : 치장석 및 스톤코트 붙임, 페인트칠 마감 등.
내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 및 인테리어 등.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
주거용으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접하며, 주변 가로망상태 보통입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울
산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.